హైదరాబాద్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ స్వర్గధామాలు... ఈ ప్రాంతాలకు ఫుల్ డిమాండ్!

"సిలికాన్ వ్యాలీ ఆఫ్ ఇండియా"గా ఎదుగుతున్న హైదరాబాద్, ఇప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులకు స్వర్గధామంగా మారింది. ముఖ్యంగా నగరం యొక్క పశ్చిమ, దక్షిణ ప్రాంతాలు శరవేగంగా అభివృద్ధి చెందుతూ ఇన్వెస్టర్లను విశేషంగా ఆకర్షిస్తున్నాయి. ప్రభుత్వ స్థిరత్వం, ఐటీ రంగం విస్తరణ, ప్రపంచ స్థాయి మౌలిక వసతుల కల్పనతో కొన్ని ప్రాంతాలు హాట్‌స్పాట్లుగా రూపాంతరం చెందాయి. వాటిలో ప్రధానంగా కోకాపేట, తెల్లాపూర్, గచ్చిబౌలి, శంషాబాద్ ముందు వరుసలో ఉన్నాయి.

కోకాపేట: లగ్జరీకి కొత్త చిరునామా
ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్‌కు కూతవేటు దూరంలో ఉన్న కోకాపేట, ప్రస్తుతం హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో ఒక సంచలనం. ఇక్కడ చదరపు అడుగు ధర రూ.9,000 నుంచి రూ.15,000 వరకు పలుకుతోంది. ప్రభుత్వ ఆధ్వర్యంలో నిర్మిస్తున్న "నియోపోలిస్" లేఅవుట్, భారీ ఆకాశహర్మ్యాలు, లగ్జరీ విల్లాలతో ఈ ప్రాంతం ఒక ప్రీమియం హబ్‌గా మారింది. బలమైన డిమాండ్ కారణంగా ఇక్కడ పెట్టుబడులపై 12-15 శాతం వరకు రాబడి వస్తుందని నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు.

గచ్చిబౌలి: అద్దె రాబడికి అడ్డా
దశాబ్దాలుగా ఐటీ హబ్‌గా ప్రసిద్ధి చెందిన గచ్చిబౌలి, ఇప్పటికీ తన ఆధిపత్యాన్ని కొనసాగిస్తోంది. ఇక్కడ చదరపు అడుగు ధర రూ.10,000 నుంచి రూ.14,000 మధ్య స్థిరంగా ఉంది. కొత్త ప్రాజెక్టులతో పాటు, ఇక్కడ అద్దెలకు విపరీతమైన డిమాండ్ ఉంది. బహుళ జాతీయ కంపెనీలకు దగ్గరగా ఉండటంతో, పెట్టుబడి పెట్టిన వారికి అద్దెల రూపంలో స్థిరమైన ఆదాయం లభిస్తుండటంతో ఇన్వెస్టర్లు ఈ ప్రాంతానికి ప్రాధాన్యత ఇస్తున్నారు. ఇక్కడ 8-12 శాతం రాబడిని ఆశించవచ్చు.

తెల్లాపూర్: భవిష్యత్ పెట్టుబడుల కేంద్రం
ప్రస్తుతం అభివృద్ధి చెందుతున్న దశలో ఉన్న తెల్లాపూర్, భవిష్యత్తును దృష్టిలో పెట్టుకునే ఇన్వెస్టర్లకు ఒక అద్భుతమైన ఎంపిక. ఐటీ కారిడార్ విస్తరణ, రాబోయే మెట్రో రెండో దశ అంచనాలతో ఈ ప్రాంతంలో రియల్ ఎస్టేట్ కార్యకలాపాలు ఊపందుకున్నాయి. ప్రస్తుతం చదరపు అడుగు ధర రూ.7,000 నుంచి రూ.10,000గా ఉంది. రానున్న కొన్నేళ్లలో ఇక్కడ 10-15 శాతం వృద్ధి రేటు ఖాయమని మార్కెట్ వర్గాలు భావిస్తున్నాయి.

శంషాబాద్: ఎయిర్‌పోర్ట్ ఆధారిత అభివృద్ధి
శంషాబాద్ ప్రాంతంలో ప్రధానంగా విమానాశ్రయం ఆధారిత అభివృద్ధి స్పష్టంగా కనిపిస్తోంది. ఎయిర్‌పోర్ట్‌కు సమీపంలో ఉండటం, ఏరోస్పేస్ పార్క్, ఫార్మా సిటీ, రీజినల్ రింగ్ రోడ్ వంటి ప్రతిష్టాత్మక ప్రాజెక్టుల కారణంగా ఈ ప్రాంతం దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడులకు కేరాఫ్‌గా మారింది. ప్రస్తుతం ఇక్కడ ధరలు అందుబాటులో, అంటే చదరపు అడుగుకు రూ.4,500 నుంచి రూ.8,000 మధ్యలో ఉన్నాయి. భవిష్యత్తులో భారీ వృద్ధికి అవకాశం ఉండటంతో పెట్టుబడిదారులు ఇటువైపు దృష్టి సారిస్తున్నారు.

మొత్తం మీద, పటిష్టమైన ఆర్థిక వాతావరణం, మౌలిక వసతుల అభివృద్ధి కారణంగా హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం దేశంలోనే అత్యంత ఆశాజనకంగా కనిపిస్తోంది. సరైన ప్రణాళికతో ఈ హాట్‌స్పాట్స్‌లో పెట్టుబడి పెడితే మంచి రాబడిని అందుకోవడం ఖాయం.